Калькулятор неустойки по ДДУ в 2022 г. онлайн

Предлагаем вам для расчета размера неустойки использовать калькулятор неустойки по ДДУ. В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ-214 от 30.12.2004 г. нарушение срока передачи объекта недвижимости по ДДУ влечет выплату его участнику неустойки. Ее размер определен законом как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора. Она начисляется за каждый день просрочки вплоть до передачи клиенту квартиры в готовом виде с подписанием соответствующего передаточного акта. В пользу гражданина-дольщика пеня начисляется в двойном размере.

Калькулятор расчета неустойки

Для правильного расчета пени в 2019 г при помощи онлайн-калькулятора расчета неустойки имеют значение следующие параметры.

• Цена договора. Строго в соответствии с текстом соглашения.
• Период просрочки. Указывается первая и конечная дата нарушения обязательства. Последней является день накануне его исполнения.
• Статус получателя – гражданин или юридическое лицо.
• Процентная ставка на день исполнения обязательства. На апрель 2019 года – 7,75%.

Расчет предполагает итоговое исполнение обязательств. До наступления этого момента неустойка начисляется только на текущий день – на следующий ее размер увеличится. Для предъявления штрафной суммы к уплате нужен точный период. Исключением является расторжение договора – неустойка рассчитывается до момента его аннулирования.

Формула расчета неустойки за просрочку сдачи квартиры

Расчет штрафных санкций за нарушение срока передачи объекта недвижимости заказчику производится по следующей формуле.

Для граждан

Цена по договору : 100 * 7,75/300 * 2 * число дней просрочки. Пример: Стоимость квартиры 3,5 млн. руб., задержка сдачи на 92 дня. 3 500 000 : 100 * 7,75/300 * 2 * 92 = 166 366,67 руб.

Для юридических лиц

Стоимость объекта по договору : 100 * 7,75/300 * число дней просрочки. Пример: Цена – 3,5 млн. руб., задержка на 92 дня. 3 500 000 : 100 * 7,75/300 * 92 = 83 183,33 руб.

Юридическая помощь при взыскании неустойки с застройщика

Удовлетворение требования о выплате неустойки гарантировано только в том случае, если соблюден порядок его предъявления.

• Подача претензии. Заявление с детальным расчетом подается руководителю компании-застройщика. На его рассмотрение отводится 10 дней. По истечении этого срока инициируется обращение в суд.
• Исковое заявление. В нем отражаются все нюансы, обосновывающие право на выплату и прилагаются доказательства отправки претензии. В суде помимо неустойки можно требовать возмещение морального вреда и компенсацию юридических услуг.
• Работа с приставами. Получение решения суда еще не все. Присужденную сумму еще нужно получить. Если застройщик тянет время и не стремится исполнить решение суда, его нужно передать для исполнения в ФССП.

Что делать обманутому дольщику в 2019 году?

Заставить передать объект и выплатить неустойку за просрочку можно путем подачи грамотно составленной претензии или через суд. В случае банкротства затраты дольщиков компенсируются из Фонда защиты их прав, или они получают достроенные другой компанией квартиры. В отличие от ситуации до принятия ФЗ-214 сегодня обманутым дольщикам гарантировано соблюдение их интересов в полном объеме. При затягивании сроков строительства или объявлении застройщика банкротом нужно срочно обращаться к компетентному юристу.