Защита дольщиков происходит на основе принятого в 2004 г. ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве», который регламентирует права застройщиков и дольщиков, разграничивает зоны ответственности каждой из сторон. Он установил жесткие правила для первых и гарантии получения жилья для вторых. Регулярно вносимые изменения позволяют защищать права участников долевого строительства с учетом текущей экономической ситуации. Они гарантированно получают свои квадратные метры или денежную компенсацию даже при банкротстве компании.
Читать далее

Взысканию неустойки по ДДУ через суд предшествует претензионный порядок – он предусмотрен ГПК РФ. Неудовлетворение досудебной претензии чревато наложением на застройщика штрафа в размере 50% от присужденной истцу суммы. Результативным обращение в суд возможно только в том случае, если исковое заявление на неустойку по ДДУ будет составлено грамотно. В нем необходимо аргументировать свою позицию, сделать ссылки на нормативно-правовые акты и соблюсти порядок подачи.
Читать далее

Участвуя в долевом строительстве, будущие владельцы новых квартир желают получить их своевременно. Однако нередко застройщик нарушает свои обязательства и не сдает новостройку в указанный срок. По закону, в таком случае гражданин может взыскать неустойку с застройщика, с которым был заключен договор. Сумма, взыскиваемая с застройщика, представляет собой штраф за нарушение условий сделки.
Читать далее

Процедура банкротства и действия дольщика при банкротстве застройщика регламентированы положениями §7 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. и ФЗ-214 от 30.12.2004 г. Объявление компании несостоятельной – не приговор для дольщиков. У них есть все шансы получить готовые квартиры, если дом введен в эксплуатацию, перепоручить незавершенное строительство другой компании или вернуть оплаченные суммы.
Читать далее

Взаимоотношения участников долевого строительства – застройщиков и граждан – регулируются положениями ФЗ-214 от 30.12.2004 г. В нем сформулированы требования к застройщику и регламентирована его ответственность. Он обязан передать дольщику качественное жилье в указанный срок.
Читать далее